业主专区
全方位合租屋管理服务
一支专责团队，全程跟进您合租屋的整个生命周期——从首份市政表格到满租入住。
合租屋设立与合规
市政注册、安全与消防合规、RTA运营商牌照——全程代办。
租客管理
房源推广、租客筛选、租赁合同、租金收取及欠租跟进。
物业管理
定期巡查、清洁、维修及全天候紧急响应。
家具配置与布置服务
通过我们的内部采购团队，为合租屋量身定制全程装修与布置。
服务流程
五步流程，从设立到稳定收益
成熟可复制的流程——我们物业组合中每一处房源均采用此流程。
第一步
评估
实地考察与合规审查。
第二步
注册
办理市政注册、RTA及运营商牌照。
第三步
设置
消防安全、门锁与设施达到验收标准；完成家具配置与装修。
第四步
招租
发布房源、筛选并安排合适租客入住。
第五步
持续管理
租金收取、维修及报表管理。
透明收费
管理费收费标准
| 服务类型 | 收费结构 | 服务说明 |
|---|---|---|
| 全面管理 | 租金的10%–15% | 租金收取、租客管理、维修协调。 |
| 招租安置 | 一周租金 | 房源发布、租客筛选及租约准备。 |
| 合规设立 | 2,500澳元起（不含GST） | 市政注册、安全与消防合规、运营商牌照办理。 |
| 家具配置与布置 | 成本价 + 15%服务费 | 通过我们的采购网络批量采购——最高可节省40%成本。 |
| 维修 / 清洁 | 成本价 + 10%服务费 | 由指定认证承包商负责管理。 |
| 紧急上门服务 | 每次150澳元 | 非工作时间服务 |
以上费用仅供参考，具体以实地评估后的定制方案为准。标注处另收GST。
合规与牌照
持牌运营，全面合规
合租屋是维多利亚州监管最严格的资产类别之一。我们确保您的物业始终合规——无罚款，无烦恼。
- 持牌合租屋运营商 （维多利亚州消费者事务厅）
- 符合 《2021年维州住宅租赁条例》
- 消防安全审核与年度合规检查
- 保险： 公众责任险 与 职业责任险
- 可选的业主年度合规审核服务
持牌运营商
注册会计师主导管理
已投保
合规事宜全程代办
无罚款， 无烦恼——全面合规管理
为何选择我们
“注册会计师主导管理，报表透明公开，内部家具团队为每处物业节省数千澳元。”
24/7租客支持与维修
高实证出租率与收益成果
数千澳元通过内部采购节省
100%合规事宜由我们代办
案例研究 · 物业实例
来自我们物业组合的成果
案例一
Clayton — 6间房
通过我们的采购网络完成家具配置，较本地零售价节省约7,000澳元。
$2,100周租金
10%收益率
约7千澳元家具节省金额
案例二
Reservoir — 5间房
由单一住宅改造而成，获市政审批并在8周内完成全面装修。
8周审批加装修
100%启用以来出租率
5已出租房间
您的物业具备合租屋改造潜力吗？
预约免费实地评估——我们将审查合规要求并测算您的预期收益。